LA SOLUZIONE DEL PROGETTISTA
Il problema della muffa in tutta la casa
L’esigenza del committente
Il Committente, sig. Antonino, ha contattato la sede di Tecnova Group alla fine dell’estate 2019 perché, pensando all’imminente inverno, era terrorizzato dal dovere affrontare ancora una volta il problema della condensa e delle muffe in tutta la casa, dopo aver provato senza risultato tutti rimedi faidate.
Il Progettista: Antonio Privitera
Laureato presso la Mediterranea di Reggio Calabria nel 2007, svolge l’attività di Architetto, con studio a Caltagirone. Dal 2013 è tecnico interno della Tecnova Group srl, per la quale si occupa di termografia come operatore di II livello, tecnico di cantiere, progettazione degli interventi, qualità e certificazione dei materiali.
L’EDIFICIO
L’appartamento è al 4° piano di un edificio residenziale di recente costruzione in ottimo stato di conservazione. Il Committente è molto attento alla cura della sua casa e al suo comfort
IL PROBLEMA
Il problema segnalato dal Committente è relativo alla presenza di condensa e muffe in tutta la casa, che persistono da anni nonostante i diversi interventi faidate eseguiti
LA SOLUZIONE
Il problema è stato affrontato agendo sia sulle temperature degli ambienti, con particolare attenzione ai ponti termici, sia sull’umidità relativa delle diverse stanze
L’intervento del progettista
L’intervento proposto è stato di tipo non invasivo e ha evitato che la famiglia lasciasse la casa, sebbene il problema interessasse tutto l’immobile. L’approccio è stato quello di valutare la situazione nella sua interezza, analizzando tutte le variabili di progetto (temperatura, umidità, esposizione, stili di vita, costi e tempi) e ricercando una soluzione poco invasiva in grado di ripristinare in maniera definitiva un buon livello di comfort abitativo. Ecco le tre fasi del lavoro eseguito:
1. Sanificazione degli ambienti contaminati
Il primo passo è stato quello della sanificazione degli ambienti contaminati, con prodotti efficaci ma non tossici per gli inquilini. A tal proposito è stato utilizzato VitalAktive / Sanosil direttamente sulla muffa visibile della muratura lasciandolo agire come consigliato dal produttore per 30 min. Si è passati poi alla neutralizzazione delle spore aeree disperse nel resto delle camere con il VitalPrevent / Sanosil nebulizzato in tutte le camere (lasciando tutti gli arredi contaminati all’interno di ognuna).
2. Riduzione dei ponti termici
Per ridurre il contributo negativo dei, seppur esigui, ponti termici delle stanze si è scelto di utilizzare la pittura termica ThermoShield/ThermoVital, passato in due mani senza aggiunta di additivi e/o acqua che ne potessero alterare le prestazioni, il contenuto e le emissioni di VOC (composti organici volatili), caratteristica fortemente ricercata in fase di progettazione e particolarmente apprezzata dal Committente.
3. Riduzione dei tassi di umidità relativa
Per ridurre i tassi di umidità relativa nei diversi ambienti è stato scelto il sistema GENIAIR di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Piuttosto che ricorrere ad un impianto centralizzato si è optato per un sistema decentralizzato. In questo modo l’intervento è risultato minimamente invasivo sull’immobile perché si intervenuto solo nelle camere dove si sono riscontrati i problemi. Inoltre, se nelle camere non coinvolte dovessero riscontrarsi problemi in futuro, si potrà intervenire in maniera selettiva. Infine, è stato possibile utilizzare unità di ventilazione diverse a seconda dell’ambiente.
